Gebouwen
Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan gedacht worden aan dienstgebouwen, scholen, sport- en welzijnsaccommodaties of culturele accommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.
Beleidskader
De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een goede wijze te worden onderhouden zodat de waarde bewaard blijft. In het Beheerplan Gemeentelijke Gebouwen 2017-2021 is inzichtelijk gemaakt wat het areaal van de gemeentelijke gebouwen in kwantitatieve en kwalitatieve zin is. In dit plan is onder andere beschreven welke ontwikkelingen ten aanzien van gebouwen worden verwacht, welke kwaliteitsniveaus voor het onderhoud worden gehanteerd en met welke aspecten rekening moet worden gehouden. De duurzaamheid speelt hierin een steeds belangrijker rol. De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen (MOP's). De MOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting.
Gepland onderhoud gebouwen 2020 | ||
|---|---|---|
Accommodatie | Geplande activiteit(en) | Uitgevoerd ja/nee |
MFA Startpunt | onder andere: renovatie liftschacht, revisie alarminstallatie en luchtbehandeling | Nee, de renovatie van de liftschacht is doorgeschoven naar 2023, de luchtbehandeling naar 2021. In 2020 is wel onderhoud uitgevoerd aan wandafwerking en screens uitgevoerd. Ook de alarminstallatie is gereviseerd. |
Steendijkpoldercomplex | schilderwerk, voegwerk en raamdorpels | Ja, tevens zijn er kosten gemaakt voor vervangen van screens en renovatie van de toiletgroep. |
Zwembad Dolfijn | onder andere: schilderwerk serre, tegelwerk, installaties | Schilderwerk is doorgeschoven naar 2024. In 2020 is voor € 11.000 geïnvesteerd in installaties. |
Binnensport accommodaties | onder andere: vervangen sanitair, schilderwerk, vervangen delen tussenwand | Tussenwand Smithal is geheel vervangen. Schilderwerk gymlokaal Haydnlaan is uitgevoerd. |
Koningshof | onder andere: binnenwandopening, verlichting en beveiliging | Nee, er zijn wel schilderwerken utgevoerd. |
Schuurkerk | vloeren en stucwerk | Niet uitgevoerd |
Sleepvaartmuseum | vloerafwerking, plafond en diverse andere werkzaamheden | Er zijn werkzaamheden aan voegwerk en brandmeldinstallatie uitgevoerd. |
Molen de Hoop | voegwerk en andere werkzaamheden | Niet uitgevoerd |
Douanehuisje | onder andere: binnenafwerking plafond/ wanden | De werkzaamheden zijn doorgeschoven naar 2021. |
Financiële consequenties
Onderhoudsvoorziening/reserve gemeentelijke gebouwen
De gemeente heeft diverse gebouwen in bezit ten behoeve van eigen gebruik of gebruik door derden. Deze gebouwen dienen onderhouden te worden. Het is de taak van de gemeente om efficiënt en met een vooruitziende blik invulling te geven aan beheer en onderhoud. Om inzicht te krijgen in de totale onderhoudskosten is in mei 2017 is het beheerplan gemeentelijke gebouwen 2017-2021 vastgesteld. De financiële middelen die beschikbaar zijn voor het uitvoeren van het meerjarige groot onderhoud worden tot op heden verantwoord ten laste van de voorziening onderhoud gemeentelijke gebouwen. Het BBV stelt echter strenge eisen aan de onderbouwing van de hoogte van de onderhoudsvoorziening. Eén van deze eisen betreft de actualiteit van de onderliggende meerjaren onderhoudsplannen. Omdat nog niet alle onderhoudsplannen zijn geactualiseerd wordt niet meer 100% aan de boekhoudkundige eisen voor het aanhouden van een voorziening voldaan. Dit leidt ertoe dat de voorziening moet worden omgezet in een reserve onderhoud gebouwen.
(bedragen x € 1.000) | |
Verloop voorziening/reserve onderhoud gebouwen | 2020 |
Stand per 1 januari | 1.910 |
Toevoegingen: | |
Jaarlijkse storting | 217 |
Onttrekkingen: | |
Panden bedrijfsvoering | 48 |
MFA/Scholen | 95 |
Binnensportaccommodaties | 59 |
Verhuurde panden | 92 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | |
Stand per 31 december | 1.833 |
De volgende vervangingsinvesteringen zijn in 2020 uitgevoerd.
(bedragen x € 1.000) | |
Investeringen gebouwen | 2020 |
Panden bedrijfsvoering | 328 |
Cultuurgebouwen | 331 |
Multifunctionele accommodaties | 79 |
Zwembad | 406 |
Sporthallen en gymlokalen | 202 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | 0 |
Totaal onderhoudsinvesteringen | 1.346 |