Toelichting activa

Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan 1 jaar

Vorderingen op openbare lichamen

Uitzettingen in 's Rijks schatkist met een rentetypische looptijd korter dan één jaar
Ultimo 2020 staan er geen bedragen uit in verband met Schatkistbankieren.

Decentrale overheden zijn verplicht om hun overtollige middelen in 's Rijks schatkist aan te houden. Om het dagelijks kasbeheer te vereenvoudigen is er een drempelbedrag, afhankelijk van het begrotingstotaal, dat buiten de schatkist mag worden gehouden. Het drempelbedrag is gelijk aan 0,75% van het begrotingstotaal indien het begrotingstotaal lager is dan € 500 miljoen. De benutting van het drempelbedrag wordt berekend als gemiddelde over alle dagen in het kwartaal. Gemiddeld mag een decentrale overheid dus maximaal het drempelbedrag buiten de schatkist hebben. Uit onderstaande tabel blijkt dat drempelbedrag in 2020 niet is overschreden.

Overige vorderingen

Voor de verwachte oninbaarheid is een voorziening debiteuren gevormd. De voorziening is statisch bepaald op basis van geschatte inningskansen. De hoogte van de voorziening debiteuren is herijkt waarbij rekening wordt gehouden met lagere huurinkomsten als gevolg van de coronacrisis. Daarnaast bestaat deze voorziening uit de gebruikelijke belastingdebiteuren en overige private vorderingen. Wij voorzien daar vooralsnog geen noemenswaardige problemen ontstaan ten opzichte van 2019.

Faciliterend grondbeleid
Het voorzienbaar tekort Noorddijk-Geerkade wordt in 2020 bij de passiva van de balans gepresenteerd als onderdeel van de voorziening grondbedrijf.

Kosten die gemeenten maken in het kader van faciliterend grondbeleid en die zij verhalen op derden, zijn als vordering op de gemeentelijke balans geclassificeerd. Afhankelijk van de status van de vordering dient deze op de balans van de gemeente tot uiting te komen als kortlopende vordering of overlopend actief. Bepalend voor de classificatie is de aanwezigheid van een getekende overeenkomst.
De totale balanswaarde van het faciliterend grondbeleid bedraagt € 1,5 miljoen.

Voor het project Noorddijk-Geerkade is aan de passivazijde van de balans een verliesvoorzieningen gevormd € 142.000. Voor het project Binnenstad/ Vlietlocatie is een voorziening van € 200.000 gevormd betreffende eerder gestorte reserveringsbedragen van de uiteindelijke afnemer. Dit bedrag wordt bij het passeren verrekend.

Het Balkon
In 2020 is het eerste deel van het Stationsplein gerealiseerd. Conform planning zijn er 80 woningen in 2020 opgeleverd. Voor de grondexploitatie was er een iets hogere bijdrage per woning voor de eerste 48 woningen, doordat er bij de actualisatie van het MPG 2021 het aantal woningen omhoog is gegaan van 962 naar 999. Het totaal te ontvangen bedrag in de grondexploitatie voor het variabele deel van de koopsom blijft ongewijzigd, echter het bedrag per woning wordt bijgesteld indien het woningaantal wijzigt. Daardoor is er een iets hoger bedrag ontvangen dan was voorzien in het MPG 2021. In de geheime bijlage van het MPG 2022 zal daar meer over worden vermeld.

Noorddijk-Geerkade (De Rederij)
In de zomer van 2020 is gestart met de bouw van de 11 woningen.

Binnenstad/ Sluispolder-West
In september 2017 heeft Maasdelta een sloopbesluit voor het volgende deelplan aan de P.C. Hooftlaan genomen. De woningen zijn in 2018 gesloopt. In dit deelplan is eind 2019 gestart met de bouw van 14 grondgebonden woningen en een appartementencomplex met 64 seniorenappartementen en een recreatieruimte, de bouw daarvan verloopt voorspoedig en zal begin 2021 worden afgerond. Dit deelplan voorziet in de vervangende huisvesting voor de gegadigden van het te slopen wooncomplex De Vliet.

Binnenstad/Vlietlocatie
Op 7 juli 2020 heeft de gemeenteraad positief gereageerd op de raadsconsultatie over de definitieve plannen en overeenkomsten, zodat het college de Grondverkoop- en Realisatieovereenkomst kan sluiten met medeopdrachtgever Maasdelta en ontwikkelaar ABB.

De Kade
Van de 95 grondgebonden woningen en appartementen in fase 1 (eerste twee lussen aan de oostzijde) is reeds 90 à 95 % verkocht.  De woningbouw in het laatste kwartaal 2020 gestart. Het tweede deelplan van fase 1 met Panoramagebouw 2 (28 appartementen) en 75 sociale huurwoningen gaat in september starten. De ontwikkelaar gaat hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen. Na vergunningverlening zullen de panoramawoningen in de verkoop gaan. Maasdelta Groep neemt de 75 sociale huurwoningen af.