Wat hebben we daarvoor gedaan?
Doorgaan met lopende projecten
Het afgelopen jaar heeft in het teken gestaan van het realiseren van een aantal lopende woningbouwprojecten zoals de Burgemeesterswijk, het Balkon, Wilgenrijk, de Kade, Sluispolder-West, Het Spectrum en Noorddijk-Geerkade.
We hebben afgelopen jaar netto 203 woningen toegevoegd aan de voorraad, dat is het hoogste aantal sinds jaren.
Op het gebied van woningbouw hebben we de volgende resultaten behaald in 2020:
Het Balkon
- Start bouw 76 appartementen (vierde toren Neerlandia) gerealiseerd.
- Start bouw 75 Laanwoningen en sociale huurwoningen gerealiseerd.
- Oplevering 23 Laan- of Hofwoningen en 9 Boulevardwoningen gerealiseerd.
Gijsbert Dirkzwagerstraat
- 27 Sociale, grondgebonden woningen gerealiseerd en opgeleverd.
Noorddijk/ Geerkade
- Bouw 11 koopwoningen gerealiseerd.
Het Spectrum (Fenacoliuslaan)
- Bouw 20 koopwoningen gerealiseerd.
Burgemeesterswijk (Burg. Schwartzlaan)
- Oplevering 28 eengezinswoningen Loofmeesters 5a en 5b Noord gerealiseerd.
Wilgenrijk/ Dijkpolder
- Oplevering eerste 39 woningen deelplan 'Buitengoed' gerealiseerd.
- Start bouw 32 woningen aan Verreweg in deelplan ‘Buitengoed’ gerealiseerd.
- Start bouw blokken 1 tot en met 4 met 101 woningen in deelplan ‘Buitengoed’ gerealiseerd.
- Start bouw deelplan 14 met 87 woningen gerealiseerd.
- Start bouw deelplan 'Zomerbries' met 19 woningen gerealiseerd.
- Start aanleg deelplan ‘Goedland’ is gerealiseerd.
- Diverse vrijstaande woningen langs Blikveld gerealiseerd en gestart.
Sluispolder-West
- Bouwkundige oplevering woningen deelplan 3 P.C. Hooftlaan gerealiseerd.
De Kade
- Start bouw eerste fase van deelplan 1 aan de oostzijde (totaal 264 woningen) gerealiseerd.
Jacob Catsstraat en Constantijn Huygenstraat
- 48 eengezinswoningen opgeleverd.
Vernieuwing in bestaande projecten
Binnen de projecten wordt tevens gezocht naar mogelijkheden om een betere aansluiting met het coalitieakkoord te realiseren. Voor wat betreft de sociale huur maakt de gemeente nieuwe afspraken met Maasdelta via de jaarlijkse prestatieafspraken. Deze afspraken moeten vervolgens op projectniveau ruimtelijk en financieel worden vertaald en indien aan de orde worden geborgd met de private partners.
Onder andere voor de laatste twee flats aan de Burgemeester Zaneveldstraat in de Burgemeesterswijk is de gemeente in overleg met Maasdelta over de programmering en planning.
Voor het voormalige RK-kerkterrein binnen het project Sluispolder-West verwachten wij met Maasdelta in 2021 nadere afspraken over de mate van bebouwing te maken. In 2020 is met Maasdelta afgesproken dat er geen voorstellen voor bebouwing op het RK-kerkterrein worden gedaan zolang de Vlietlocatie niet gerealiseerd is. In 2021 wachten wij met Maasdelta nadere afspraken te maken over de financiële consequenties van het niet bebouwen van dit terrein.
Met de Ontwikkelingscombinatie Balkon (OCB) zijn we met het afronden van de laatste fase gekomen tot een totaal van ruim 1.000 woningen voor geheel Het Balkon. In 2020 is gestart met de partiële wijziging van het vigerende bestemmingsplan om de extra woningen mogelijk te maken.
Ook met de ontwikkelaar van De Kade is en wordt verder onderzocht om het plan te optimaliseren om meer (betaalbare) woningen te realiseren, mede gelet op de ligging pal bij metrohalte Maassluis centrum. In 2020 is met de ontwikkelaar van de Kade een voorstel voor een nieuwe hoofdstructuur gemaakt met maximaal 900 woningen op de Kade. Deze nieuwe hoofdstructuur wordt in 2021 uitgewerkt in een nieuw beeldkwaliteitsplan, een aanpassing van het bestemmingsplan en een nadere ontwikkelovereenkomst met de ontwikkelaar voor de extra woningen.
Nieuwe projecten opstarten
Het participatietraject voor het project Spechtstraat is afgerond. In samenwerking met de meedenkgroep en de architect is een mooie combinatie van eengezinswoningen en appartementen ontworpen. We zijn momenteel bezig met de bestemmingsplanprocedure en tenderprocedure met het doel in 2022 te starten met de bouw. Middels nieuwsbrieven wordt de periodiek omgeving op de hoogte gebracht over de ontwikkelingen.
Er zijn gesprekken met diverse eigenaren van (leegstaande) bedrijven en kantoren, in het bedrijventerrein Kapelpolder. Wij verwachten in 2021 met deze eigenaren de mogelijkheden om gezamenlijk te komen tot een transformatie van dit gebied in de richting van een moderne combinatie van wonen en werken.
Nabij station Maassluis-West liggen gemeentelijke gronden die volgens de Ruimtelijke Structuurvisie voor bebouwing in aanmerking komen. Deze locatie biedt de gelegenheid om woningen en eventueel voorzieningen te realiseren, direct grenzend aan de metroverbinding met Rotterdam en winkelcentrum Koningshoek.
In 2020 is gestart met de (ver)bouw van het project Spectrum. De bestaande school wordt omgevormd tot 14 appartementen, voornamelijk voor starters. En daarnaast worden zes beneden-bovenwoningen gemaakt. Volgens planning worden de woningen eind 2021 opgeleverd.